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▲全台房價已出現下修跡象。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

台灣房屋2日公布2015年第4季購屋意願調查,結果顯示,在第4季有意買房的民眾當中,50.1%希望能以實價行情的8折成交。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受買方市場氛圍影響,購屋人多半「砍很大」,希望屋主「賠錢賣」。

由台灣房屋調查可得知,在第4季有意購屋的民眾當中,46.1%想買一般住宅,雅思補習班推薦 多益閱讀測驗題目 多益閱讀測驗時間 多益閱讀測驗下載打算購買非一般住宅者占53.9%;至於消費類型與目的,43.6%為首購、換屋等自住需求;自用、出租收益者則占56.4%。

張旭嵐指出,全球經濟不穩、國內景氣疲弱,房市已進入盤整期,在6月房地合一稅政策確定後,買方市場已確立;此外,受到全球貨幣寬鬆、股市震盪影響,置產族群更重視資產優質化,從調查結果也可看出,自住與置產族群的比例,其實相當接近。

進一步觀察預約看屋民眾出價意願可發現,64.4%民眾賞屋後願意出價,50.1%買方喊價為「實價打8折」,甚至更低。

張旭嵐分析,房地產價格日益透明,購屋人多半會先做功課,以實價作為出價參考,在買方市場加持下,購屋人自然希望能用低於實價的行情,買到心目中的理想物件。

不過張旭嵐雅思補習班推薦 南投多益補習班推薦 桃園多益補習班推薦 新北市多益補習班推薦雅思補習班推薦 toeic 多益單字表 英文多益單字下載 new toeic 新多益單字大全也說,台灣房市目前沒有大幅升息條件,上半年全台法拍移轉也僅2,445件,較2014年同期減少24.4%,屋主若沒有急迫性資金壓力,想要買「破盤價」,不如期待屋主願意「平盤出售」的優質房產?

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